Dé kantoor & bedrijfsruimte site van Van der Weegen bouwgroep
 
 

VERHUURD

Tilburg Piushaven

Piushaven 1 01 Tm 1 03 1

VERHUURD

Tilburg Piushaven

kenmerken

LOCATIE
Aan de Piushaven te Tilburg
TYPE
Bestaande bouw
PRIJS
Kantoorruimte € 120,- per m² p/jr  
Service kosten € 100,- per maand  
OPPERVLAKTE
86,5 m2 (VVO - inclusief aandeel algemene ruimtes)

 

Gelegen aan de Piushaven, tegen het centrum van Tilburg staat de karakteristieke, voormalige graanhandel. In dit monumentale gebouw zijn sinds jaren diverse bedrijven gevestigd. 

Per 15-07-2017 is op de 2e verdieping een zelfstandige ruimte van 86,5 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Deze ruimte is op dit moment ingericht als kantoorruimte. 

De kantoorruimte beschikt niet over parkeerplaatsen. Het is mogelijk, om als huurder een parkeervergunning aan te vragen. In de Piushaven is het parkeren betaald, het voordeel hiervan is dat er voor gasten of bezoek altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur is. Het is goed mogelijk om op het achterterrein fietsen te stallen. 

Het monumentale pand heeft een bijzondere uitstraling en is uniek in zijn omgeving. Door deze uitstraling geniet het pand binnen Tilburg zeker een bepaalde bekendheid. Het pand zelf dateert uit 1935 waarbij het initeel is neergezet als meelfabriek met kantoor en magazijn. Het ontwerp van de graanhandel is van de (Tilburgse) architect Jos Schijvens, onder andere bekend van de Midi.

Oppervlakte

86,5 m² (VVO) kantoorruimte, inclusief gebruik algemene ruimtes (e.e.a. conform NEN 2580 – ruime moet nog definitief worden ingemeten).

Het gehuurde bestaat uit 3 afzonderlijke kantoorruimte, een eigen pantry en toilet.

Parkeren

Bij het gehuurde worden géén parkeerplaatsen geleverd

Huuringangsdatum      

Het object is reeds verhuurd.

BTW status       

De herzieningstermijn in het kader van de BTW is niet verstreken.

Opleveringsniveau inbouwpakket:

Het gehuurde betreft een kantoorruimte die reeds vele jaren is verhuurd. Het bestaande inbouwpakket is daardoor verouderd en aan vernieuwing toe. Verhuurder verzorgt dat voor oplevering aan huurder de volgende werkzaamheden worden verricht, te weten:

  • Vervangen van bestaand systeemplafond (kleur wit – inleg 600x600 of gelijkwaardig);
  • Vervangen verlichting kantoorruimtes voor LED verlichting (opbrengst ca. 450 lumen p/m²);
  • Sauswerk bestaande wanden, kleur wit (boorgaatjes of beschadigingen worden weggewerkt, wanden worden niet gestuct);
  • Vervangen bestaande vloerbedekking (kleur i.o.m. huurder – verhuurder doet een aantal kleurvoorstellen).
 
 
 
 
 

Voorwaarden

Huurperiode     

5 jaar + 5 optiejaren

Servicekosten                  

Huurder is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud, een en ander conform het gestelde in de (ROZ) algemene bepalingen. De kantoorruimte is voorzien van een eigen gas- en elektrameter. De CV installatie zoals hieronder beschreven is exclusief voor de kantoorruimte van huurder.

De voor huurder door verhuurder te leveren diensten bestaan uit:

  • Schoonmaakkosten algemene ruimtes (inclusief glasbewassing buitenzijde);
  • Onderhoud CV installatie;
  • Onderhoud toegangsdeuren;
  • Jaarlijkse keuring elektra-installatie;
  • Jaarlijkse keuring brandbestrijdingsmiddelen;
  • Riool afvoerrecht;
  • Energieverbruik algemene ruimtes;
  • Verbruik water;
  • 5% administratiekosten.

Het voorschot in de servicekosten zoals hierboven omschreven is ingeschat op € 100,- (excl. btw) per maand.

Indexering         

Per 1 juli elk jaar, voor het eerst per 1 juli 2018.

Huurprijsbetaling           

Per maand vooruit per automatische incasso

Bankgarantie                  

Harde (onherroepelijke) bankgarantie of waarborgsom van drie kalendermaanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurcontract                   

Gebaseerd op het model zoals op 30-01-2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken met bijhorende algemene bepalingen. Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen op basis van onderhavige huuraanbieding.