Dit centraal gelegen, multifunctionele complex omvat appartementen en commerciële ruimten op de begane grond met een bijbehorende stallingsgarage. Een plek waar wonen, werken, winkelen, horeca en gezondheidszorg samen komen. De beschikbare winkelruimte aan het Ketelhavenplein bevindt zich tegenover station Reeshof en is hiermee een strategische en goed zichtbare locatie.
BEREIKBAARHEID
Gelegen aan station Tilburg Reeshof, op het kruispunt van de spoorlijn Tilburg - Breda en de Reeshofweg, bevindt Stadsplein Forum zich op een ideale locatie. Met de trein ben je in slechts vijf minuten in het centrum van Tilburg en binnen een kwartier in het hart van Breda. Bovendien ligt Stadsplein Forum direct aan belangrijke uitvalswegen, waardoor je met de auto snel de wijk in en uit kunt rijden.
SIGNING
Het is huurder toegestaan om, binnen het gevelpuireglement, signing aan te brengen op de gevelpui, mits voorgelegd aan en akkoord bevonden door de verhuurder.
In het VOORSCHOT SERVICEKOSTEN zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:
COMMERCIËLE RUIMTE 62,8 m² VVO
HUURPRIJZEN
Bedrijfsruimte: € 140,- /m²/jaar (excl. btw / servicekosten)
Indicatie servicekosten: € 15,- per maand (excl. btw)
PARKEREN
Openbaar parkeren: nabij het gehuurde zijn bij P+R Station Tilburg Reeshof Noord voldoende parkeerplekken aanwezig.
HUURPERIODE 5 jaar + 5 optiejaren
ENERGIELABEL Energielabel A (afmeldnummer: 866880367)
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt ‘as-is’ aan huurder opgeleverd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar (J.W.W.G. van der Weegen).
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
CONTRACT conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van € 2.500,-. De hoogte hiervan is bepaald op basis van de eventuele herstelkosten van de door huurder te realiseren doorbraak.
HUURBETALING per maand vooruit door middel van een automatische incasso
INDEXERING jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 1e indexatie per 01-07-2026.
is een initiatief van Van der Weegen
