Dit moderne en representatieve gebouw, bestaande uit 5 bouwlagen, is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek. De ingang is ruim en uitnodigend, voorzien van een professioneel ontvangstgedeelte. De kantoorruimten zijn ruim opgezet, goed verlicht en bieden een comfortabele werkomgeving, met flexibele indelingsmogelijkheden.
Het souterrain beschikt over trainingsruimten, spreekkamers en de technische ruimte. Het is multifuctioneel inzetbaar en zowel inpandig als via een hellingsbaan bereikbaar.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand, gelegen op bedrijventerrein Het Laar, is goed bereikbaar via afrit 11 (Tilburg-Centrum-West) van de A58. Belangrijke steden zoals ’s-Hertogenbosch, Bergen op Zoom, Breda en Eindhoven zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Een nabijgelegen bushalte biedt snelle toegang tot het stadscentrum en het Centraal Station.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein waar 52 niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor de verhuur. De parkeernorm bedraagt 1:47 m².
ENERGIELABEL A++
OPLEVERINGSDATUM In overleg
HUURPERIODE 5 jaar + (meermaals) 5 optiejaren
OPZEGTERMIJN 12 maanden
OPPERVLAKTE
Souterrain: 438 m² | Begane grond: 472 m² | 1e verdieping: 524 m² | 2e verdieping: 524 m² | 3e verdieping: 524 m²
De totale vloeroppervlakte van het gebouw is circa 2.480 m² VVO en is volledig beschikbaar voor de verhuur.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 145 /m²/jaar
Servicekosten: nog nader te bepalen
Parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar
VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting automatisch verhoogd. Deze verhoging compenseert het financiële nadeel voor de verhuurder.
Doordat het pand ouder is dan 10 jaar (2003) en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand interessant voor niet BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor deze bedrijven met een nog nader te bepalen % verhoogd.
CONTRACT Standaard R.O.Z. contract versie februari 2015
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING kwartaal vooruit via automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).