Tilburg - St. Josephstraat 126C

KANTOORRUIMTE OP EERSTE VERDIEPING

Huurprijs	Vanaf € 347,- p/mnd
Oppervlakte	Vanaf 16,5 m²
Status	Binnenkort beschikbaar
Plattegrond		Download
Prijslijst en beschikbaarheid		Download

Binnenkort beschikbaar

Op de 1^e verdieping van het multitenant kantoorgebouw Lancierskazerne wordt de laatste hand gelegd aan een nieuwe, flexibel kantoorconcept. In totaal worden er 14 afzonderlijke kantoorruimtes gerealiseerd geschikt voor starters en kleine bedrijven.

De kantoorruimtes worden verhuurd inclusief de basisvoorzieningen zoals verwarming/koeling (o.b.v. top-koeling), verlichting (LED), elektra en internet (bedraad én Wifi). De kantoorruimtes delen samen de algemene ruimtes, een pantry, de gescheiden toiletvoorziening en een gemeenschappelijk, ingerichte vergaderruimte voor 8 pers.

BEREIKBAARHEID
De Lancierskazerne bevindt zich tegen het centrum van Tilburg, op loopafstand van het winkelhart van de stad. Met het openbaar vervoer is de Lancierskazerne goed bereikbaar. Bijna alle busverbindingen van- en naar het centrum zijn lopend met 5 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Vanaf 16,5 m² V.V.O. (incl. aandeel algemene ruimtes)

HUURPRIJS
Kantoorruimte: vanaf € 347,- p/mnd (excl. btw / incl. servicek.)
Parkeerplaats: € 95,- per parkeerplaats per maand (excl. btw)

HUURPERIODE
Aanvang huur: 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd met een opzegperiode van 6 maanden

PARKEREN
Bij het gehuurde is per kantoorruimte één parkeerplaats beschikbaar op het naastgelegen, afgesloten parkeerterrein. Openbaar parkeren: rondom het gehuurde zijn voldoende, betaalde parkeerplekken aanwezig.

Een gezamenlijke vergaderruimte voor 8 personen. Het gebruik van deze ruimte is inbegrepen in de huurprijs. Huurders dienen het gebruik van deze ruimte onderling af te stemmen;
Basis W-installatie, inclusief
- Hoofdverwarming d.m.v. radiatoren;
- Basiskoeling door een voorkoeling op de luchtbehandeling;
- De kantoorruimte is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, inclusief warmteterugwinning op de retourlucht. De aan- en retourluchten zijn gescheiden en er wordt altijd verse buitenlucht aangezogen.

Opleveringsniveau: CASCO+

Wand- en vloerafwering;
Vloerafwerking o.b.v. projecttapijt conform bestaand;
Nieuw: Basis verlichting (o.b.v. LED);
Een gedeelde, gescheiden toiletvoorziening op de verdieping (M/V);
Basis E-aansluitingen in wand;
Basis data-aansluiting met eigen IP-adres o.b.v. UTP CAT 5E op de wand, centraal uitkomend en gepatched in de technische ruimte. Iedere kantoorruimte krijgt een eigen Wifi netwerk (maximale snelheid: 100 Mbit);
Een gezamenlijke pantry, inclusief tafelmodel koelkast, vaatwasser, spoelbak en onderbouw kasten;

FOTO'S KANTOORRUIMTE

Glasbewassing buitenzijde
Internet o.b.v. eigen IP-adres, zowel bedraad als Wifi (maximale snelheid: 100Mbit)
Onderhoud en keuringen E- en W-installatie
Onderhoud voorterrein / buitenterrein
Gedeeld gebruik algemene vergaderruimte;
Gedeeld gebruik ontvangstruimte, inclusief pantry;
Gedeeld gebruik toiletruimtes op de verdieping, inclusief sanitaire voorzieningen.
Administratiekosten (5%)

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:

Verbruik elektra kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
Verbruik gas kantoorruimte + algemene ruimtes en installaties
Verbruik water kantoorruimte + algemene ruimtes
Schoonmaak algemene ruimtes en vergaderruimte (niet de eigen kantoorruimte)

BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet-BTW-plichtige bedrijven. Op het overzicht van de huurprijzen zijn de huurprijzen bij onbelaste verhuur weergegeven.

CONTRACT: conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte

ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw

HUURBETALING: Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso

INDEXERING: jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD HUUR: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)

Terug naar Bedrijfshuisvesting overzicht