Per heden beschikbaar: een (solitaire) kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van de voormalige Lancierskazerne. Dit Rijksmonument is gebouwd in 1842 als kazernegebouw in opdracht van Koning Willem II. Vanaf 1859 is het gebouw (thans behorende bij een groter complex) in gebruik genomen als textielfabriek Van den Bergh Krabbendam. In 1996 is het gebouw volledig gerenoveerd en in gebruik genomen als bedrijfsverzamelgebouw.
BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg en toch net in de luwte van de wijk Tivoli. Met 13 minuten lopen is Station Tilburg te bereiken en binnen 5 minuten draai je de auto de A58 op. De bereikbaarheid is dus bijzonder goed te noemen.
KANTOORRUIMTE 365,8 m² V.V.O. (inclusief aandeel algemene ruimtes, conform NEN 2580)
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 120 m²/jaar (excl. btw / excl. servicekosten)
Indicatie servicekosten: € 47,50 m²/jaar (excl. btw / o.b.v. voorschot)
Parkeerplaats: € 850,- per parkeerplaats per jaar.
PARKEREN
Voor en naast het gehuurde zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op de afsluitbare parkeerterreinen. Openbaar parkeren: nabij het gehuurde zijn in de parkeergarage 013 - Tivoli voldoende parkeerplekken aanwezig.
HUURPERIODE 5 jaar + 5 optiejaren
BEZETTING De kantoorruimte (incl. installaties) is uitgelegd op een maximale, gelijktijdige bezetting van 25 personen.
ENERGIELABEL N.v.t. – het gehuurde betreft een Rijksmonument (ID: 35719)
De kantoorruimte wordt in principe opgeleverd inclusief het huidige inbouwpakket, geplaatst door de vorige huurder. Het (huurders)specifieke inbouwpakket is voor rekening van huurder. De realisatie van dit inbouwpakket kan door verhuurder voor huurder worden verzorgd.
De beschikbare kantoorruimte is voorzien van een net inbouwpakket met veel afgesloten kantoor- of spreekruimtes (ca. 13 stuks). Het is mogelijk om een meer open karakter aan de kantoorruimte te geven door het weghalen van een aantal (niet dragende) binnenwanden.
Gelegen op de 1e verdieping van het multi tenant kantoorgebouw aan de St. Josephstraat 126a t/m 126e. De kantoorverdieping wordt opgeleverd in de huidige staat en indeling, inclusief:
CONTRACT Conform standaard ROZ-Model Kantoorruimte
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
HUURBETALING Per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING Jaarlijkse indexering op 1 juli op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Van der Weegen Holding B.V.)
BTW Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet BTW-plichtige bedrijven met 3% verhoogd.
In het voorschot servicekosten zijn voor huurder (in ieder geval) de volgende leveringen en diensten opgenomen:
is een initiatief van Van der Weegen
